干货|禎禎妈教你如何用One map在新加坡选学区房

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文/禎禎妈

 妈妈们在新加坡生活工作，住房是刚性需求，无论多少轮市场放缓政策的下放，有需要的仍然会根据预算考虑投资，然而选什么样儿的房子一定都是美妈们幸福顾娃后思考的问题。譬如交通要便利，靠近地铁或公交车站，这样上班、出行都方便，然后就是要靠近菜市场，购物商场或是小贩中心，能够随时为自己和家人购得食材和日用品。除去这些非常关键的周边基础设施建设，能让美妈们费神儿的就是住房如果靠近名校那就更理想了。

虽然教育部已不再公布小六会考的最高、最低分数，但民间父母秉持着当地“怕输”特色，总能有自己的办法为小学学校排排坐。举个例子，名校一条街上的南洋、东海岸的道南、金文泰的南华、大巴窑的爱同、淡滨尼的圣西尔达这些个老字号在非官方的排名上依旧火热，带动着周边私宅公寓和政府组屋的水涨船高。继续对学区房的讨论之前，先跟美妈们科普下新加坡小学报名实施办法：

1、适龄儿童：在入小学当年满7岁，因为新加坡是依照英联邦的教育制度，每年的1月2日可是新学年，所以报名要在前一年进行，例如：2015年就读小学一年的孩子，是在2008年1月2日至2009年1月1日之间出生的，有不少中国来的家长说孩子是2009年1月2日出生，可否2015年入读小学？生日只晚一天，答案是门儿都没有，这是公平原则。2、报名时间：整个报名期从每年的7月初开始至8月末结束，为什么这么久，看了第三条就知道了。3、报名顺序：分为七个阶段，每一个阶段结束，公布录取人数及剩余学额后，开始下一阶段的报名。

阶段一(Phase 1)：兄弟姐妹曾就读本校（自己家的兄弟姐妹，不是七大姑八大姨三叔二大爷家的）；阶段二(Phase 2A(1))：家长曾就读本校并于报名日前一年加入校友会或家长是本校咨询管理委员会成员；阶段三(Phase 2A(2))：家长曾经就读本校（可能包含后来转学）、家长曾经就职本校；阶段四(Phase 2B)：家长在报名前一年加入本校义工（全年义工服务不少于40小时）、家长为本校直属的教会或宗乡会成员、家长为基层社区领袖；阶段五(Phase 2C)：不符合上述阶段的适龄儿童；阶段六(Phase 2C Supplementary)：在阶段2C还没有报名成功的适龄儿童；阶段七(Phase 3)：外国人。

以上各阶段如果出现报名人数超过学额人数，实行抽签制。除阶段3外，每一个阶段都是公民优先原则，并且每一个阶段都要为下一个阶段预留20个学额。2015年教育部对于小学入学又有了新规定。这个关于居住期的限制是在报名时所在的地址至少住满30个月。因此下手买了学区房的美妈们如有售卖住房的打算，请在孩子报名上学后30个月才考虑。

对于学区房的观点，我认识的美妈们各持己见，大部分来新的美妈们是不具备A阶段录取的资格，那只有拼B段做义工了，可是义工不是说做就能做的，跟录取学生一样有名额限制，那就需要抽签，所以有些认为如果买了学区房（即一公里内的房子），没能成功做上心仪学校的义工，只能指望2C阶段的抽签，没抽着学区房不就白买了？！有些则认为，不先买上再争取，争取得到当然皆大欢喜；争取不到，也算为宝贝们尽了力。

不管大伙儿对学区房的观点如何，美妈们买房还是要结合自己自身的情况，衡量利弊，考虑再三。最后跟美妈们分享一个超级好用的网络工具，上网www.onemap.sg → service → SchoolQuery，就可以查询到住家一公里之内的学校或某所学校一公里之内的建筑，刚来新加坡对附近有什么学校不了解或是心仪某所学校却又不知道一公里之内的住房有哪些，就可以使用这个工具啦！

【感谢“狮城辣妈俱乐部”成员--特约撰稿人：禎禎妈的原创投稿，转载请注明出处和二维码】作者简介:

 禎禎妈，新加坡国大地产专业毕业，除了全职带娃外，做着地产经纪，读着幼师资格。相信人生最幸福的事儿是：有目标，在路上。 个人微信：linyan072001 (也可以扫下方二维码加她的公司公众号获取更多新加坡房地产信息）

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